Aides et subventions

Rénovation d’ampleur : Un nouveau tournant pour la rénovation 2024

Avec pas moins de 4,8 millions de logements classés “passoires thermiques” en France fin 2023, les enjeux de rénovation énergétique sont au cœur des préoccupations du gouvernement. Face à cette urgence, l’État français souhaite multiplier par 4 le nombre de rénovations d’ampleur en 2024 pour atteindre les 200 000 projets.

Pour arriver à cet objectif, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a procédé à une modification des principaux dispositifs d’aides financières à la rénovation. Au programme : refonte de MaPrimeRénov’ et actualisation de la prime Coup de pouce “Rénovation d’ampleur des maisons individuelles et des appartements”.

Sommaire

Temps de lecture : 6 minutes

La rénovation d’ampleur : C’est quoi ?

Nouvelle appellation de la rénovation globale, la rénovation d’ampleur désigne la réalisation d’un bouquet de travaux de rénovation énergétique dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique d’un logement, se traduisant par un saut d’au moins deux classes énergétique de son DPE.

Qu’est-ce qui change pour la rénovation énergétique en 2024 ?

Durant les 10 dernières années, on parlait de “rénovation globale” ou de “rénovation performante” pour désigner des travaux de grande ampleur réalisés dans un logement afin d’en améliorer l’efficacité énergétique.

Jusqu’alors, les propriétaires avaient le choix de la nature des travaux à réaliser d’après les recommandations d’études énergétiques préalables tels que l’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique.

Depuis le 1er janvier 2024, on parle désormais de “rénovation d’ampleur”. Outre le changement d’appellation, la rénovation d’ampleur est soumise à de nouvelles règles pour pouvoir bénéficier de l’intégralité des aides à la rénovation :

  • Il faut réaliser au moins 2 travaux d’isolation parmi les suivants : isolation de la toiture, isolation des combles, isolation des murs intérieurs, isolation des murs extérieurs.
  • Il faut procéder au remplacement du système de chauffage par une solution plus respectueuse de l’environnement : pompe à chaleur air-air, pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés

Comme mentionné plus haut, les travaux de rénovation énergétique doivent amener à un saut de 2 classes minimum au DPE. Il revient donc à l’Accompagnateur Rénov’ et au propriétaire de choisir les travaux entraînant le meilleur gain énergétique pour l’habitation, à la suite d’un audit énergétique réglementaire.

L’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné pour la rénovation d’ampleur

Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ est un dispositif d’aides de l’État destiné aux propriétaires visant à financer des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement.

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ a subi une refonte en profondeur de ses différents dispositifs. Elle est désormais concentrée en 2 axes :

En résumé, l’audit énergétique va plus loin que le DPE dans le sens où il offre une analyse plus approfondie de l’habitat afin de proposer des recommandations spécifiques pour améliorer son efficacité énergétique. Le DPE est plus général, ayant pour but premier d’informer le potentiel acheteur ou locataire.

Qui peut prétendre à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est disponible pour les propriétaires occupants et bailleurs. Pour pouvoir en bénéficier, le logement doit :

  • Avoir été construit depuis au moins 15 ans.
  • Être la résidence principale du propriétaire (occupée au moins 8 mois de l’année).

En revanche, tous les travaux d’amélioration énergétique de l’habitat ne sont pas éligibles. Par exemple, l’installation de panneaux solaires photovoltaïques ou les travaux d’isolation du sous-sol ne peuvent pas bénéficier du financement de MaPrimeRénov’.

Voici les conditions d’éligibilité pour pouvoir prétendre à MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur :

  • Les travaux doivent faire l’objet d’un audit énergétique préalable.
  • Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE comme Groupe APB et encadrés par un Accompagnateur Rénov’.
  • Les travaux doivent permettre une amélioration d’au moins deux classes au DPE.
  • Les travaux doivent comprendre au moins deux actions d’isolation.
  • Les travaux doivent comprendre le remplacement du système de chauffage (s’il fonctionne au fioul ou au charbon) par un système plus écologique.

Quel est le montant de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné en 2024 ?

Selon le revenu du foyer et l’évolution du classement DPE du logement, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné peut permettre de financer jusqu’à 90% du montant des travaux dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.

En 2024, un ménage peut ainsi prétendre à une prime de 70 000€ si les travaux engendrent un saut de 4 classes au DPE (passant par exemple d’une classe F à une classe B).

Ce financement peut également se traduire par une avance pouvant atteindre 70% du montant de la prime pour les couples gagnant moins de 42 068 € en Île-de-France ou 31 889 € en France métropolitaine.

Pompes à chaleur

Pompes à chaleur air-eau

Les pompes à chaleur air-eau utilisent la chaleur de l’air extérieur pour chauffer l’eau de votre système de chauffage central et de vos sanitaires. Elles offrent une solution écologique et économique, réduisant vos factures d’énergie et améliorant le confort thermique de votre maison. Ce système est compatible avec vos radiateurs ou planchers chauffants existants.

Pompes à chaleur air-eau

Installer une pompe à chaleur présente beaucoup d’avantage :
Installation de pompe à chaleur air-eau

Chaudières à condensation

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En résumé, l’audit énergétique va plus loin que le DPE dans le sens où il offre une analyse plus approfondie de l’habitat afin de proposer des recommandations spécifiques pour améliorer son efficacité énergétique. Le DPE est plus général, ayant pour but premier d’informer le potentiel acheteur ou locataire.

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Qui peut réaliser un audit énergétique ?

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Pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau, vous pouvez prétendre à un montant maximal de 5 000€.

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Pompes à chaleur

De façon générale, un audit énergétique se déroule en trois étapes :

Planification des travaux et création du dossier d'aide
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