Le marché mondial des matériaux d’isolation pour murs extérieurs est en pleine croissance. Estimé à plus de 99 milliards USD en 2024, il devrait atteindre près de 210 milliards USD d’ici 2032, avec un TCAC de 9,8 %. Cette progression reflète l’intérêt grandissant pour des solutions efficaces de performance énergétique, notamment l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
L’ITE est plébiscitée pour sa capacité à réduire les déperditions de chaleur, améliorer le confort intérieur et valoriser un bien immobilier. Aujourd’hui, elle est perçue comme un investissement rentable. Si le recours à un professionnel reste la voie la plus courante, de plus en plus de particuliers se demandent s’il est possible d’isoler un mur extérieur soi-même. Est-ce réalisable, efficace, et surtout rentable ? Pour en savoir plus, ci-après les détails sur ce sujet.
Est-il possible de faire une isolation extérieure soi-même ?
En effet, il est techniquement possible de réaliser une isolation extérieure soi-même. Toutefois, il faut comprendre que ce type de projet demande des compétences techniques avérées, une bonne préparation et une connaissance approfondie des normes. Mal réalisée, l’isolation peut entraîner des problèmes importants : ponts thermiques, infiltrations d’humidité, etc.
D’un point de vue légal et réglementaire, il est impératif de se renseigner auprès de sa mairie avant d’entreprendre soi-même des travaux d’isolation par l’extérieur. L’aspect extérieur de votre habitation est souvent soumis à des règles d’urbanisme locales (Plan Local d’Urbanisme), pouvant imposer :
- Les choix de matériaux.
- Les couleurs.
- Les interdictions de certaines modifications.
Dans la majorité des cas, une déclaration préalable de travaux est requise avant de poser soi-même une isolation extérieure. Parfois, un permis de construire peut même être nécessaire, notamment si la surface habitable est modifiée ou si le style architectural est altéré. En cas de non-respect de ces réglementations, vous vous exposez à des sanctions, voire à l’obligation de démolir ce qui a été réalisé.
Les risques techniques sont également à considérer avec la plus grande attention. Une mauvaise pose de l’isolation extérieure par soi-même peut créer des ponts thermiques. Ce qui compromet l’efficacité de l’isolation et entraînant des problèmes d’humidité à l’intérieur, comme la condensation ou les moisissures.
La gestion de la vapeur d’eau est d’ailleurs un point crucial. Une barrière vapeur mal installée ou une ventilation insuffisante peut piéger l’humidité dans les murs, dégradant l’isolant et la structure du bâtiment.
En outre, la sécurité sur le chantier est primordiale, surtout pour des travaux en hauteur. L’utilisation d’échafaudages stables et le respect des règles de sécurité sont non négociables.
Les matériaux et outils nécessaires pour isoler un mur extérieur soi-même
Pour réussir par vous même votre projet d’isolation extérieure, le bon choix des matériaux et la disponibilité des outils adéquats sont fondamentaux. Chaque type d’isolant possède ses propres caractéristiques en termes de performance thermique, de coût, de facilité de pose et de durabilité.
Parmi les matériaux isolants les plus couramment utilisés pour l’ITE figurent :
- Le polystyrène expansé (PSE) ou extrudé (XPS).
- La laine de roche : reconnue pour ses excellentes propriétés thermiques et acoustiques, ainsi que sa résistance au feu.
- La laine de verre : peut être utilisée dans certains systèmes, offrant de bonnes performances à un coût raisonnable.
- La fibre de bois : appréciée pour son aspect écologique et sa capacité à réguler l’humidité.
L’isolant n’est qu’une partie du système. D’autres matériaux sont indispensables pour une mise en œuvre complète, comme le mortier-colle, les chevilles de fixation, le treillis d’armature, ainsi que les profilés de départ, d’angle et de jonction.
Côté outillage, vous pouvez prévoir une perceuse à percussion avec forets adaptés, une scie circulaire ou un cutter thermique pour découper l’isolant. Afin d’assurer la planéité, un niveau laser est idéal.
Une taloche et des outils de lissage pour l’enduit constituent l’équipement de base. Un échafaudage sécurisé devient obligatoire pour travailler en hauteur, représentant souvent un investissement conséquent pour le particulier.
Vous hésitez encore concernant la méthode d’isolation de votre logement ? Consultez 25 témoignages sur l’isolation extérieure afin de vous assurer de faire le bon choix.
Comment isoler un mur extérieur soi-même ?
L’isolation d’un mur extérieur par soi-même est un processus qui se déroule en plusieurs étapes. Chacune d’elle nécessite rigueur et précision. Voici un aperçu détaillé des phases essentielles pour réussir.
Préparation du support
Avant toute chose, le mur existant doit être parfaitement préparé, impliquant un nettoyage minutieux pour éliminer toutes traces de saleté. Les irrégularités, fissures ou parties friables doivent être réparées.
Le mur doit être sain, sec et stable. Vous devez démonter tous les éléments qui y sont fixés et qui pourraient gêner la pose de l’isolant : gouttières, appliques lumineuses, volets, etc. Un diagnostic précis de l’état du mur est incontournable pour garantir l’adhérence et la durabilité de l’isolation.
Pose des rails de départ et de l'ossature (si nécessaire)
La première étape physique de l’installation consiste à fixer un profilé de départ horizontal à la base du mur. Généralement en aluminium, ce rail sert de support et de guide pour la première rangée de panneaux isolants. Vous bénéficierez ainsi d’une parfaite horizontalité et d’une protection contre les remontées capillaires.
Pour les systèmes d’isolation sous bardage, une ossature (en bois ou métallique) est fixée au mur. Grâce à celle-ci, une lame d’air ventilée est créée entre l’isolant et le bardage, servant de support pour la fixation du revêtement extérieur.
Fixation de l'isolant
Une fois le support préparé et le rail de départ posé, les panneaux isolants sont fixés au mur. La méthode la plus courante est la pose collée-chevillée. Le mortier-colle est appliqué sur l’envers du panneau isolant (en plots ou en plein), pressé ensuite fermement contre le mur.
Après un temps de séchage suffisant, les panneaux sont fixés mécaniquement à l’aide de chevilles spécifiques à l’ITE. Le nombre et la disposition des chevilles dépendent du type d’isolant, du support et des contraintes climatiques. Il faut s’assurer que les panneaux soient bien jointifs pour éviter les ponts thermiques.
Application de l'enduit ou du bardage
Après la fixation de l’isolant, la surface est prête pour la couche de protection et de finition. Si vous optez pour un système sous enduit, une première couche de mortier-colle est appliquée sur l’isolant. Un treillis d’armature en fibre de verre est ensuite incorporé dans cette couche pour renforcer l’ensemble prévenir les fissures.
Une fois sèche, une couche d’enduit de finition est appliquée. Pour un système sous bardage, les lames de bardage (bois, composite, PVC, etc.) sont fixées sur l’ossature préalablement installée.
Finitions
Les finitions consistent à traiter les points singuliers tels que les tableaux de fenêtres et de portes, les angles, les jonctions avec le toit, les éléments techniques (descentes de gouttières, prises électriques extérieures).
Des profilés spécifiques sont utilisés pour assurer l’étanchéité et la continuité de l’isolation à ces endroits. Il est également nécessaire de remettre en place les éléments démontés (gouttières, appliques) et de réaliser les raccordements nécessaires. Une attention particulière doit être portée à l’étanchéité à l’air afin de maximiser l’efficacité de l’isolation.
Les avantages et limites d’une isolation par l’extérieur faite soi-même
À l’instar d’une façade refaite soi-même, la réussite d’une isolation extérieure faite par soi-même peut réellement améliorer le confort thermique et réduire les factures énergétiques. Néanmoins, elle ne tolère pas l’approximation. Il revient à chacun d’évaluer ses compétences et le niveau de rigueur nécessaire avant de se lancer.
Voici un récapitulatif des principaux avantages et limites d’une isolation extérieure réalisée par vos soins.
Les avantages d’une isolation par l’extérieur faite soi-même
- Économies substantielles : Réduction des coûts de main-d’œuvre de 40 à 60%
- Maîtrise du planning : Avancement selon ses disponibilités
- Contrôle qualité : Surveillance directe de chaque étape
- Formation pratique : Acquisition de compétences techniques
- Satisfaction personnelle : Accomplissement d’un projet complexe
- Flexibilité : Adaptation aux contraintes personnelles
Les inconvénients d’une isolation par l’extérieur faite soi-même
- Risques techniques élevés : Mauvaise mise en œuvre pouvant compromettre l’efficacité
- Compétences requises : Nécessité d’une expertise technique approfondie
- Responsabilité totale : Absence de garantie décennale professionnelle
- Investissement matériel : Achat ou location d’outils spécialisés
- Durée d’exécution : Temps de réalisation généralement plus long
- Conditions météorologiques : Dépendance aux aléas climatiques
Pour toutes ces raisons, il est généralement déconseillé de réaliser l’isolation d’un mur extérieure soi-même, à moins que vous n’ayez déjà eu affaire à des chantiers similaires auparavant. Cela vous permettra d’éviter la majorité des problèmes avec isolation extérieure que certains ont pu rencontrer.
Isoler un mur extérieur soi-même vs. passer par un pro : Comparaison des prix
Le prix d’une isolation extérieure réalisée soi-même varie de manière considérable selon les matériaux choisis et la complexité du projet. A titre d’exemple, pour un système d’isolation en polystyrène expansé, le prix des matériaux oscille généralement entre 25 et 40 € par m2. Cela inclut l’isolant, les fixations, l’enduit et les finitions.
Il faut également prévoir un budget supplémentaire pour l’outillage spécialisé et la location d’un échafaudage, ce qui peut représenter un investissement supplémentaire de 15 à 25 € par m2. Il faut toutefois tenir compte de la durée des travaux et de la surface à traiter.
En comparaison, le recours à un professionnel qualifié engendre des coûts significativement plus élevés, oscillant entre 80 et 150 € par m2 selon la région et la complexité du chantier. Ce tarif plus élevé inclut néanmoins la garantie décennale, l’assurance responsabilité civile professionnelle et l’expertise technique.
Par ailleurs, les professionnels ont accès à des aides financières comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), qui ne sont généralement pas disponibles en autonomie. Ces subventions peuvent compenser une partie du coût de la main-d’œuvre, tout en assurant la qualité et la durabilité des travaux.
