En 2024, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a financé la rénovation de 340 801 logements, injectant 3,29 milliards d’euros pour améliorer le confort des Français et réduire la consommation énergétique nationale. Ce chiffre illustre l’engouement croissant pour les aides à la rénovation. Dans ce contexte, MaPrimeRénov’ poursuit son évolution.
En 2025, MaPrimeRénov’ « Parcours par geste », l’une des modalités phares du programme, fait l’objet d’ajustements notables. Comprendre ces changements s’avère indispensable pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs projets de rénovation.
Qu’est-ce que le parcours par geste de MaPrimeRénov’ ?
Le parcours par geste de MaPrimeRénov’ est une aide financière conçue pour encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique ciblés. Contrairement au Parcours accompagné, réservé aux rénovations d’ampleur, cette formule permet de financer des opérations précises, à la carte. Les propriétaires peuvent ainsi améliorer leur logement progressivement, selon leurs priorités et leur budget. L’objectif est de rendre la rénovation énergétique plus accessible, en soutenant des actions concrètes et efficaces, telles que le remplacement d’un système de chauffage ou l’isolation d’un mur ou d’un plancher.
Cette approche flexible répond aux attentes de nombreux ménages. Elle offre la possibilité de s’engager dans une rénovation par étapes, sans devoir initier un chantier global, souvent complexe et coûteux. Chaque geste subventionné permet de réduire la consommation d’énergie, d’alléger les factures et d’améliorer le confort thermique.
Malgré les évolutions réglementaires récentes (dont la suspension de certaines branches de MaPrimeRénov’), le gouvernement a confirmé le maintien du parcours par geste pour l’année 2025, y compris durant l’été. Cette décision offre une visibilité précieuse aux ménages comme aux artisans, et réaffirme l’engagement des pouvoirs publics en faveur des rénovations ponctuelles, qui représentent la majorité des travaux engagés par les particuliers.
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ parcours par geste
Le dispositif couvre une large gamme de travaux, classés en plusieurs catégories :
- Chauffage et eau chaude sanitaire : Sont concernés l’installation de pompes à chaleur (air/eau, géothermique), de chaudières à bois ou à granulés, des poêles, foyers fermés, des systèmes solaires combinés ou encore de chauffe-eaux thermodynamiques. Le raccordement à un réseau de chaleur est également éligible.
- Isolation thermique : Les travaux d’isolation des murs (par l’extérieur ou l’intérieur), des toitures-terrasses, des rampants de toiture et des combles aménagés sont financés.
- Ventilation : La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux est aussi admissible, bien qu’elle soit souvent conditionnée à la réalisation préalable d’un geste d’isolation.
- Autres : La dépose d’une cuve à fioul peut faire l’objet d’une aide forfaitaire.
Enfin, bien que non obligatoire pour ce parcours, la réalisation d’un audit énergétique peut également être subventionnée.
Besoin d’aide pour votre demande de primes ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la lettre de versement de MaPrimeRénov’ et la lettre de recours pour MaPrimeRénov’.
Quel est le montant de MaPrimeRénov’ parcours par geste en 2025 ?
Le montant de MaPrimeRénov’ parcours par geste est forfaitaire. Il dépend de la nature des travaux, des revenus du ménage et de sa localisation (Île-de-France ou hors Île-de-France). Afin de déterminer le niveau d’aide, les ménages sont repartis en quatre catégories de revenus, identifiées par des codes couleur : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs). Cependant, les foyers de la catégorie Rose ne sont pas éligibles à ce parcours.
Voici les tableaux récapitulatifs des montants pour 2025.
Plafonds de ressources hors Île-de-France
Plafonds de ressources en Île-de-France
Montants des aides par type de travaux (France Métropolitaine)
Le cumul de ces aides est encadré par une règle stricte. Un même logement ne peut recevoir plus de 20 000 € via MaPrimeRénov’ parcours par geste sur une période de cinq années consécutives. Ce plafond vise à assurer une répartition équitable des fonds publics et à favoriser une planification des travaux à long terme. Les propriétaires doivent donc surveiller attentivement les montants perçus pour ne pas dépasser cette limite.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ parcours par geste ?
Pour prétendre à cette aide, plusieurs conditions doivent être respectées. Celles-ci concernent le profil du demandeur, les caractéristiques du logement ainsi que le type de travaux réalisés.
Tout d’abord, le demandeur doit être propriétaire occupant, propriétaire bailleur, usufruitier ou titulaire d’un droit d’usage et d’occupation.
Par ailleurs, le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans. Toutefois, dans le cas du remplacement d’une chaudière au fioul, ce délai est réduit à 2 ans. En outre, le logement doit être occupé à titre de résidence principale, au minimum huit mois par an, que ce soit par le propriétaire ou par son locataire.
Enfin, les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan ou une entreprise détenant la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la catégorie de travaux concernée. Cette certification est un gage de qualité et une condition non négociable.
Il convient de noter qu’à partir du 1er janvier 2026, les maisons individuelles classées F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE), considérées comme des « passoires thermiques », ne seront plus éligibles à ce dispositif. Elles devront obligatoirement s’orienter vers une rénovation d’ampleur.
Quelles démarches pour bénéficier du parcours par geste ?
La procédure de demande est entièrement dématérialisée et se déroule en plusieurs étapes clés. La rigueur dans le suivi de ces démarches est essentielle pour garantir le versement de la prime.
- Vérifier son éligibilité : Avant toute chose, le propriétaire doit s’assurer qu’il remplit toutes les conditions et identifier sa catégorie de revenus.
- Demander des devis : Il convient de contacter un ou plusieurs professionnels certifiés RGE pour obtenir un devis détaillé pour les travaux envisagés.
- Créer son compte en ligne : La demande se fait exclusivement sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Le demandeur doit y créer son espace personnel.
- Déposer la demande de prime : Cette étape doit impérativement précéder la signature du devis et le début des travaux. Il faudra joindre le devis du professionnel RGE et fournir diverses informations (état civil, avis d’imposition, etc.).
- Attendre l’accusé de réception et l’accord : L’Anah instruit le dossier. Une fois la demande jugée recevable, le propriétaire reçoit une notification confirmant le montant de l’aide qui lui est attribué.
- Réaliser les travaux : Les travaux peuvent commencer dès réception de l’accord.
- Demander le paiement : Une fois les travaux achevés, le demandeur doit se connecter à son espace en ligne pour déposer la facture finale et les autres justificatifs requis.
- Recevoir la prime : L’aide est versée par virement bancaire, directement sur le compte du demandeur.
Peut-on réaliser une isolation extérieure dans MaPrimeRénov’ par geste ?
Oui, l’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) est parfaitement éligible au parcours par geste. Elle figure même parmi les travaux les plus encouragés, en raison de son efficacité pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. En enveloppant la maison d’une couche isolante, l’ITE élimine les ponts thermiques, responsables de déperditions de chaleur importantes. Elle renforce ainsi le confort en hiver comme en été tout en réduisant significativement les factures de chauffage.
L’aide accordée pour ce type de travaux est calculée au mètre carré de surface isolée. Comme pour les autres gestes, son montant varie selon les revenus du ménage. En 2025, les forfaits peuvent atteindre :
- 75 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes (catégorie bleue).
- 60 €/m² pour les ménages aux revenus modestes (catégorie jaune).
- 40 €/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires (catégorie violette).
Les ménages aux revenus supérieurs (catégorie rose) n’ont pas droit à cette aide dans le cadre du parcours par geste. Pour bénéficier de ce financement, le recours à une entreprise certifiée RGE et le respect de l’ensemble des conditions d’éligibilité demeurent obligatoires.
