Au 31 mars 2025, la puissance du parc solaire photovoltaïque français a atteint 26,8 gigawatts, témoignant de l’engouement croissant pour l’énergie verte. Cette dynamique, autrefois réservée aux propriétaires capables d’investir des sommes importantes, s’ouvre désormais au plus grand nombre grâce à une solution innovante et accessible : le leasing ou location de panneaux solaires.
Ce modèle économique astucieux lève le principal frein à l’adoption du solaire, l’investissement initial, tout en permettant de profiter pleinement des avantages de l’autoconsommation sans avoir à acheter l’installation. Une véritable démocratisation de l’énergie solaire est en marche.
Peut-on louer des panneaux solaires en tant que particulier ?
Oui, la location de panneaux solaires est une option tout à fait accessible pour les particuliers.
Longtemps, l’acquisition d’une installation photovoltaïque a représenté un projet d’envergure, impliquant un capital de départ conséquent et une projection sur le long terme. Face à cet obstacle financier, de nombreuses entreprises spécialisées ont développé des offres locatives spécifiquement conçues pour les ménages. Cette approche permet de rendre l’énergie solaire disponible pour ceux qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas mobiliser plusieurs milliers d’euros pour l’achat et la pose du matériel.
Ce modèle s’adresse à un large public : les propriétaires souhaitant réduire leur empreinte carbone et leurs factures, mais hésitant devant l’investissement ; ceux qui privilégient une solution clé en main, sans se soucier des aspects techniques ou administratifs ; ou encore les personnes dont la durée de séjour dans leur logement est incertaine.
En bref, louer des panneaux solaires est devenu une alternative crédible et reconnue à l’achat, offrant flexibilité et sérénité.
En quoi consiste la location de panneaux solaires ?
La location de panneaux solaires fonctionne sur le même principe que d’autres modèles de leasing bien connus, comme celui de l’automobile. Plutôt que d’acheter l’équipement, le particulier souscrit un contrat avec une société spécialisée. Celle-ci, en tant que propriétaire des panneaux, prend en charge l’intégralité du projet : de l’étude de faisabilité à l’installation, en passant par le raccordement au réseau et les démarches administratives.
Concrètement, l’entreprise fournit et pose les panneaux, l’onduleur et les équipements nécessaires sur la toiture du client. En échange, ce dernier paie un loyer mensuel fixe, défini dès le départ, pour une durée généralement comprise entre 10 et 20 ans.
L’un des grands atouts de cette formule réside dans le transfert de responsabilité. La société propriétaire de l’installation assure la maintenance, la supervision et la garantie du matériel pendant toute la durée du contrat. En cas de panne ou de défaillance, elle prend en charge les réparations ou le remplacement, sans frais supplémentaires pour le client. Ce dernier bénéficie ainsi de l’énergie solaire sans en supporter les contraintes techniques ni les coûts imprévus.
À la fin du contrat, plusieurs options s’offrent au locataire :
- Racheter l’installation pour un montant symbolique.
- Demander son retrait.
- Prolonger la location avec du matériel plus récent.
Les différents types de leasing de panneaux solaires
Le leasing solaire se décline principalement en deux modèles distincts, répondant à des objectifs distincts pour le propriétaire du logement : réduire sa facture énergétique ou générer un revenu passif en valorisant un espace inutilisé.
Location de panneaux solaires pour autoconsommation
Ce modèle, le plus répandu, permet au particulier de produire et consommer sa propre électricité. En contrepartie d’un loyer mensuel versé à l’entreprise propriétaire de l’installation, il bénéficie gratuitement de l’énergie produite sur sa toiture. Cette électricité vient en déduction de celle achetée auprès du fournisseur traditionnel, entraînant une baisse immédiate et significative de la facture.
La production couvre en priorité les besoins du logement. En cas de surplus photovoltaïque, celui-ci est injecté sur le réseau public et vendu, générant un revenu complémentaire. L’avantage majeur de ce modèle réside dans la visibilité budgétaire. Le loyer reste fixe tandis que les tarifs de l’électricité poursuivent leur hausse. De ce fait, le particulier profite d’une protection contre la volatilité du marché, tout en consommant une énergie verte et locale.
Location de toit pour une exploitation énergétique
À l’inverse, ce modèle repose sur la mise à disposition de la toiture à un développeur solaire. Le propriétaire ne consomme donc pas l’électricité produite et n’avance aucun frais. Il perçoit en revanche une rémunération, sous forme d’un loyer annuel ou d’un versement unique.
L’entreprise exploitante prend en charge l’intégralité du projet : installation, maintenance et assurance. Elle revend ensuite l’électricité produite sur le réseau public.
Cette solution, purement patrimoniale et passive, s’adresse particulièrement aux propriétaires disposant d’une grande surface de toit bien exposée. Conclu sous la forme d’un bail emphytéotique de 20 à 30 ans, le contrat assure un revenu stable et prévisible à long terme.
Vous vous interrogez sur ce que devient votre revenu après la fin du contrat ? Consultez les options concernant un contrat photovoltaïque après 20 ans.
Combien coûte la location de panneaux solaires ?
Dans le cadre d’un contrat de location en autoconsommation, le coût principal correspond au loyer mensuel versé à la société solaire. Celui-ci varie généralement entre 50 et plus de 150 € par mois, selon plusieurs critères :
- La puissance de l’installation : Le loyer dépend de la puissance, exprimée en kilowatt-crête (kWc). Une installation de faible puissance, comme 3 kWc, coûte moins cher qu’une installation de 6 ou 9 kWc, adaptée à des besoins énergétiques plus importants (pompe à chaleur, véhicule électrique, etc.).
- La qualité des équipements : Les panneaux à haut rendement ou les micro-onduleurs performants peuvent augmenter le loyer.
- Les services et garanties inclus : Le loyer couvre souvent plus que l’équipement. Il peut inclure assurance, maintenance préventive et curative, suivi de la production d’énergie et assistance technique.
- La complexité du chantier : L’accessibilité de la toiture ou la configuration de votre maison peut influencer le prix final.
Quels revenus attendre de la location de panneaux solaires ?
Les gains d’un projet de location solaire dépendent du modèle choisi. Ils peuvent être financiers ou se traduire par des économies.
Pour la location destinée à l’autoconsommation, le bénéfice principal est indirect. Il provient des économies sur la facture d’électricité. En consommant l’énergie produite par les panneaux, le foyer réduit drastiquement ses achats auprès du fournisseur. Par exemple, si une installation permet d’économiser 120 € par mois et que le loyer des panneaux s’élève à 90 €, le gain net mensuel atteint 30 €.
L’opération devient rentable dès que les économies générées dépassent le montant du loyer. À cela s’ajoute la possibilité de vendre le surplus d’électricité. Ce revenu, souvent modeste, contribue à amortir le coût du loyer et peut, dans certains cas, rendre l’opération particulièrement avantageuse.
Dans le modèle de location de toiture photovoltaïque, le revenu est direct et entièrement passif. Le propriétaire perçoit une compensation financière de l’exploitant solaire, proportionnelle à la surface disponible, à l’ensoleillement et à l’orientation du toit. Ce revenu peut prendre la forme d’une rente annuelle, de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros pour les grandes toitures bien exposées.
Certaines sociétés proposent également un capital versé en une seule fois au début du contrat. Dans ce cas, le propriétaire n’engage aucune dépense et bénéficie d’une source de revenus stable pendant deux à trois décennies, simplement en mettant à disposition un actif jusque-là inexploité.
Afin de vous faire une meilleure idée des revenus envisageables, consultez combien rapporte 1000 m2 de panneaux solaires et combien rapporte 10 000 m2 de panneaux solaires en 2025.
