En 2024, le marché des pompes à chaleur a marqué un net recul, avec une baisse de près de 30 % des ventes par rapport à l’année précédente. Entre 2022 et 2024, plus de 150 000 unités se sont ainsi envolées, traduisant un ralentissement notable dans l’adoption de cette technologie. Pourtant, la pompe à chaleur reste une solution de chauffage performante et économe en énergie. Si elle est souvent associée aux maisons individuelles, elle trouve désormais sa place dans les appartements.
Les avancées techniques et la diversification des modèles permettent aujourd’hui d’équiper les logements collectifs, sous réserve de respecter certaines contraintes techniques et réglementaires. Ci-après un guide pour une vision claire et complète de cette solution de chauffage. Vous avez ainsi la possibilité d’évaluer sa pertinence et sa rentabilité dans un contexte d’habitation en appartement.
Peut-on installer une pompe à chaleur en appartement ?
Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible d’installer une pompe à chaleur dans un appartement. Le principe reste le même que pour une maison : capter les calories présentes dans l’air extérieur ou dans le sol pour chauffer l’intérieur. La PAC peut également produire de l’eau chaude sanitaire selon le modèle choisi.
L’installation d’une PAC dans un appartement nécessite cependant la prise en compte de plusieurs facteurs. La place disponible pour l’unité extérieure est cruciale : balcon, terrasse ou mur extérieur peuvent convenir. Néanmoins, l’espace doit respecter les normes de sécurité et de distance par rapport aux voisins. De plus, la taille de l’appartement influence le choix de la puissance de la PAC, afin de garantir une chaleur homogène dans toutes les pièces.
Enfin, le type de chauffage existant dans l’appartement joue aussi un rôle déterminant. Les logements équipés de radiateurs électriques ou d’un plancher chauffant hydraulique peuvent nécessiter des adaptations pour accueillir une PAC. Cela implique parfois des travaux modérés, et il y a certaines situations où l’installation d’une pompe à chaleur reste déconseillée. Avec une étude préalable, installer une pompe à chaleur en appartement devient donc parfaitement réalisable.
Installation d’une pompe à chaleur dans un appartement en copropriété : Les autorisations nécessaires
L’installation d’une PAC en appartement est souvent conditionnée par les règles de copropriété. Chaque immeuble possède un règlement qui définit ce qui peut être modifié ou ajouté aux parties privatives, particulièrement lorsqu’il s’agit d’un élément visible depuis l’extérieur.
Avant tout projet, il est indispensable de consulter le règlement de copropriété et de vérifier les restrictions éventuelles concernant :
- L’esthétique de la façade.
- Le niveau sonore admissible.
- La position des unités extérieures.
La plupart des copropriétés exigent également une autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires, présentée sous la forme d’un dossier détaillant l’installation prévue. Ce dossier doit inclure le type de PAC, son emplacement exact, le niveau sonore, ainsi que des informations sur la conformité aux normes et l’impact visuel.
Dans certains cas, des autorisations municipales peuvent également être nécessaires, notamment si l’immeuble est classé ou situé dans une zone protégée. Par conséquent, il est préférable de faire appel à un professionnel certifié, pour garantir à la fois la sécurité, la conformité et une intégration harmonieuse dans l’immeuble.
Pour résumer, une pompe à chaleur en appartement en copropriété est parfaitement envisageable, à condition de respecter les règles de copropriété et d’anticiper les démarches administratives.
Quel type de pompe à chaleur en appartement ?
Choisir le type de pompe à chaleur adaptée à son appartement est essentiel pour optimiser confort et rentabilité. Les modèles les plus courants pour les logements collectifs sont les PAC air-air et air-eau. Le choix dépend de plusieurs facteurs : besoins en chauffage, production d’eau chaude, superficie du logement et budget disponible.
Pompe à chaleur air-air
La pompe à chaleur air-air est une solution souvent privilégiée pour les appartements. Elle capte les calories de l’air extérieur pour les redistribuer à l’intérieur via des ventilo-convecteurs. Cette technologie présente plusieurs avantages : elle est rapide à installer, offre la possibilité de chauffage et de climatisation dans un même appareil. Son coût initial est plus accessible que celui d’une PAC air-eau.
En revanche, la PAC air-air présente certaines limites. Sa performance diminue lorsque les températures extérieures sont très basses et elle ne permet pas de produire de l’eau chaude sanitaire. Elle convient donc surtout aux appartements bien isolés et aux régions au climat tempéré.
Pompe à chaleur air-eau
La pompe à chaleur air-eau transfère les calories de l’air extérieur vers un circuit d’eau qui alimente les radiateurs ou le plancher chauffant. Elle est particulièrement adaptée aux appartements disposant d’un système de chauffage hydraulique existant.
Ses avantages sont significatifs, y compris :
- La production d’eau chaude sanitaire.
- La performance stable même par temps froid.
- L’intégration possible avec le système de chauffage déjà en place.
Le principal inconvénient réside dans la complexité de l’installation et le coût initial plus élevé.
Le choix entre air-air et air-eau dépend donc des besoins précis de chaque logement : surface à chauffer, confort thermique souhaité et budget disponible. Dans tous les cas, ces deux types de PAC permettent de bénéficier d’un chauffage efficace et plus économique qu’un chauffage électrique classique.
Vous souhaitez installer une PAC en complément ou en remplacement de votre système de chauffage existant ? Découvrez la rentabilité de l’installation d’une pompe à chaleur avec radiateur électrique, ainsi que le remplacement d’une chaudière à gaz par une pompe à chaleur.
Les avantages et limites d’une PAC en appartement
Opter pour une pompe à chaleur en appartement présente une série d’avantages significatifs, mais également des limites qu’il est essentiel de considérer. Les spécificités de l’habitat collectif introduisent des contraintes qui doivent être soigneusement évaluées avant toute décision d’installation.
Même si l’investissement initial est conséquent, la rentabilité d’une pompe à chaleur en appartement est réelle sur le moyen et long terme.
Quel est le prix d’une pompe à chaleur pour un appartement ?
Le prix d’une pompe à chaleur pour un appartement en 2025 varie en fonction du type de pompe, de la surface de l’appartement et de la qualité de l’isolation. En moyenne, on peut estimer un coût entre 5 000 euros et 15 000 euros, pose comprise, pour une pompe à chaleur air-air.
Pour une pompe à chaleur air-eau, le prix se situe entre 7 000 euros et 18 000 euros, toujours avec installation.
Prix d'une pompe à chaleur air-air en appartement
Voici une estimation des prix pour la pompe à chaleur air-air :
- PAC air-air monosplit : entre 2 000 € et 4 000 €
- PAC air-air multisplit : entre 4 000 € et 15 000 €
- PAC air-air gainable : entre 6 000 € et 18 000 €
Vous envisagez d’opter pour une PAC air-air ? Découvrez le rendement d’une pompe à chaleur air-air, ainsi que l’entretien nécessaire pour une pompe à chaleur air-air.
Prix d'une pompe à chaleur air-eau en appartement
Voici un odre d’idée des prix moyens pour une pompe à chaleur air-eau :
- PAC air-eau monobloc basse température : entre 9 000 € et 12 000 €
- PAC air-eau bi-bloc (split) basse température : entre 10 000 € et 13 000 €
- PAC air-eau haute température : entre 12 000 € et 16 000 €
- PAC air-eau hybride (avec chaudière à gaz) : entre 13 000 € et 18 000 €
En intégrant les économies d’énergie réalisées sur plusieurs années, le retour sur investissement se situe généralement entre 7 et 10 ans. Cela rend l’installation d’une PAC en appartement financièrement attractive.
Quelles aides pour l’installation d’une pompe à chaleur en appartement ?
Pour encourager la rénovation énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour réduire le coût d’une pompe à chaleur en appartement. Ces dispositifs permettent de financer une partie significative de l’installation et d’améliorer la rentabilité de l’investissement.
Parmi les principales aides :
- MaPrimeRénov’ : Le montant de l’aide dépend des revenus du ménage et du gain écologique apporté par les travaux. Pour l’installation d’une pompe à chaleur en appartement, elle peut couvrir une part importante du coût, notamment pour les ménages aux revenus modestes.
- L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans avancer de trésorerie et sans payer d’intérêts. Son montant peut aller jusqu’à 50 000 € et il est remboursable sur une période pouvant atteindre 20 ans.
- La TVA à taux réduit (5,5 %) : Vous pourrez bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 % sur l’achat du matériel et la main-d’œuvre. Il faut que le logement soit achevé depuis plus de deux ans et que les travaux soient réalisés par un professionnel.
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie ou les distributeurs de carburant pour inciter les ménages à réaliser des économies d’énergie.
- Les aides des collectivités locales : Vous devez vous renseigner si votre région ou département propose des subventions complémentaires concernant l’aide pompe à chaleur appartement.
Pour les appartements en copropriété, des aides spécifiques peuvent également être accordées si l’installation bénéficie à l’ensemble de l’immeuble, par exemple pour des travaux collectifs visant à améliorer l’efficacité énergétique. Il est donc conseillé de se renseigner auprès des organismes compétents avant d’engager les travaux, afin de maximiser le soutien financier et réduire l’investissement initial.
