Avec environ 62 876 entreprises RGE actives en 2025, l’isolation extérieure effectuée par des experts devient une solution pertinente pour optimiser la performance énergétique des bâtiments. Pourtant, le coût associé à ce type de projet pousse plusieurs particuliers à opter pour une autre alternative : réaliser soi-même l’isolation extérieure. Avec cette approche, il est envisageable de réduire les dépenses, mais cela implique une bonne connaissance du domaine : matériaux, techniques, réglementations, etc.
Quel est réellement le prix d’une isolation extérieure faite soi-même ? Quels sont les avantages et les limites par rapport aux travaux réalisés par un expert RGE ? Vous devez bien peser les atouts financiers contre les risques et les contraintes liées à l’autoconstruction. Grâce à ce comparatif, vous aurez entre les mains les éléments pour vous aider dans votre choix.
Est-il possible de faire une isolation extérieure soi-même ?
Oui, il est tout à fait possible d’effectuer une isolation par l’extérieur soi-même, à condition de posséder de bonnes compétences en bricolage et d’être minutieux. Cette isolation consiste en effet à fixer des panneaux isolants sur les murs extérieurs avant d’appliquer un bardage ou un enduit pour protéger l’intégralité. Vous devez donc être conscient que l’ITE constitue un projet complexe, impactant directement la performance thermique de votre résidence et de la partie extérieure.
Avant de se lancer dans ce projet, vous devez vous documenter sur :
- Les différentes techniques (isolation sous bardage, sous enduit, etc.).
- Le type d’isolants (laine de roche, polystyrène expansé, fibre de bois, etc.).
- Les matériels nécessaires (équipements EPI, matériel de fixation ou autres).
- Les conditions climatiques de votre région.
- Les réglementations en vigueur.
- Les étapes de mise en œuvre.
Une erreur d’installation peut nuire à l’efficacité thermique, provoquant des ponts thermiques ou des problèmes d’humidité, annulant même les garanties sur les matériaux. De plus, vous devez sélectionner les systèmes de fixation et les revêtements de finition selon le type de votre mur, de l’isolante et d’autres contraintes.
Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur faite soi-même ?
Réaliser soi-même l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de sa maison permet de limiter les coûts de manière considérable. En 2025, le prix des matériaux nécessaires pour une ITE effectuée en autoconstruction oscille principalement entre 50 et 100 euros par m². Ce prix prend en compte le type d’isolant choisi et la technique employée, car ceux-ci impactent sur sa fluctuation.
Voici un récapitulatif des combinaisons les plus courantes :
- PSE (polystyrène expansé) + enduit : entre 33 et 93 €/m², soit environ 3 300 à 9 300 euros pour une surface de 100 m².
- Laine de roche + enduit : entre 38 et 103 €/m², équivalant à 3 800 à 10 300 euros pour 100 m².
- Fibre de bois + enduit : de 43 à 113 €/m², soit 4 300 à 11 300 euros pour 100 m².
- Polyuréthane (PUR) + enduit : entre 48 et 118 €/m², correspondant à 4 800 à 11 800 euros pour une surface de 100 m².
- PSE + bardage bois : coût estimé entre 48 et 133 €/m², soit 4 800 à 13 300 euros.
- Fibre de bois + bardage composite ou métal : solution plus onéreuse, allant de 78 à 193 €/m², avec un total de 7 800 à 19 300 euros pour 100 m².
Si l’on prend comme exemple une maison de 100 m², le coût total des matériaux peut se situer entre 4 000 et 10 000 euros. Ce budget inclut les enduits ou bardages, les isolants, les fixations. Par contre, il exclut directement la main-d’œuvre, étant donné que vous réalisez les travaux vous-même.
Prix isolation extérieure soi-même vs. réalisée par une entreprise RGE
Si vous effectuez vous-même l’isolation extérieure, vous devez comparer le prix que vous avez estimé à celui d’une entreprise RGE. En règle générale, cette dernière peut facturer entre 100 euros à 250 euros par m², y compris la main d’œuvre et les spécificités du chantier. Pour une isolation extérieure réalisée soi-même, le coût des matériaux oscille souvent entre 50 et 100 € par m².
Néanmoins, même si elle est moins onéreuse, l’autoconstruction ne permet pas de bénéficier des aides financières disponibles pour les travaux d’isolation. La plupart des subventions sont conditionnées par la réalisation des travaux par une société RGE. Parmi les principales aides figurent :
- MaPrimeRénov’.
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ).
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
- TVA à taux réduit (5,5 %).
MaPrimeRénov’ peut par exemple offrir jusqu’à 75 euros par m² pour l’isolation des murs par l’extérieur en se basant sur les revenus du ménage. Grâce à ces aides, le coût total du projet peut être réduit, seulement si un professionnel l’effectue.
Pour illustrer l’impact des aides, voici un exemple simplifié pour une ITE de 100 m² :
Coût des matériaux :
- ITE soi-même : entre 3 000 € et 8 000 € selon les matériaux choisis.
- ITE par entreprise RGE : ce coût est inclus dans le prix global.
Main-d’œuvre :
- ITE soi-même : gratuite (hors valeur de votre temps).
- Entreprise RGE : entre 7 000 € et 17 000 € pour 100 m².
Location d’échafaudage :
- ITE soi-même : entre 500 € et 1 500 €.
- Entreprise RGE : incluse dans la prestation.
Coût total hors aides :
- Soi-même : entre 3 500 € et 9 500 €.
- Avec une entreprise : entre 10 000 € et 25 000 €.
Aides financières :
- Soi-même : aucune aide disponible.
- Entreprise RGE : possibilité d’obtenir jusqu’à 75 % de réduction grâce à MaPrimeRénov’, l’Éco-PTZ, les CEE ou la TVA à taux réduit.
Coût final après aides :
- Soi-même : toujours entre 3 500 € et 9 500 €.
- Entreprise RGE : peut descendre à 2 000 € à 15 000 €.
Ces chiffres sont des estimations assez larges, pouvant varier de manière significative.
Comme le montre ce comparatif, le coût final d’une ITE réalisée par un professionnel RGE peut, dans de nombreux cas, être inférieur, à celui d’une ITE faite soi-même, une fois les aides déduites. De plus, l’entreprise RGE apporte une garantie de qualité, une assurance décennale et une expertise qui sont des atouts non négligeables.
Quel que soit l’option pour laquelle vous décidez d’opter, consultez les avis sur l’isolation extérieure de clients ayant choisis de passer par une entreprise RGE.
Faire son isolation extérieure soi-même : avantages et limites
Avant de faire votre choix, vous devez avant tout considérer les points forts indéniables de l’isolation extérieure si vous la réalisez vous-même. En même temps, il est recommandé d’analyser avec lucidité les limites essentielles de cette méthode.
Avantages de l'ITE en autoconstruction
Faire l’isolation extérieure soi-même offre une maîtrise totale du choix des matériaux et des techniques. Vous pouvez sélectionner vous-même les accessoires, les isolants, les enduits correspondant à vos attentes en matière de performance, de durabilité et d’esthétique.
Les avantages concrets sont :
- Économies sur la main-d’œuvre : en réalisant les travaux vous-même, vous évitez les coûts liés à la main-d’œuvre, ce qui peut représenter une économie substantielle.
- Flexibilité : vous pouvez planifier les travaux selon votre emploi du temps et avancer à votre rythme.
Vous ne serez pas contraint par les habitudes ou les partenariats d’une entreprise. Ce type de projet peut également être une opportunité pour acquérir de nouvelles compétences et comprendre le fonctionnement de votre maison. Par ailleurs, si vous voulez optimiser au mieux l’efficacité énergétique de votre maison, il est possible de combiner isolation extérieure et isolation intérieure.
Limites et risques de l'ITE en autoconstruction
Malgré les avantages, nombreux sont les risques de l’ITE en autoconstruction, pouvant occasionner des conséquences importantes.
- Zéro aide financière : Faire l’ITE soi-même ne permet pas de bénéficier des aides financières disponibles pour les travaux d’isolation.
- La complexité technique : L’isolation extérieure reste une opération complexe requérant de compétences spécifiques. En cas de mauvaise mise en œuvre, vous ferez face à des problèmes d’humidité, de ponts thermiques, etc. C’est d’autant plus vrai si votre projet possède des spécificités structurelles, comme dans le cas d’une isolation extérieure sans débord de toit.
- La responsabilité : Si des malfaçons surviennent, vous serez seul responsable des défauts. Vous ne pourrez pas solliciter les services d’un professionnel.
- Le temps et l’effort : Faire une ITE soi-même demande un investissement en temps et en énergie considérable.
De plus, si vous effectuez vous-même les travaux, vous pouvez oublier les garanties ou les assurances, à l’inverse d’une société RGE qui est couverte par l’assurance décennale. Dans certains cas, les coûts de réparation peuvent être élevés, ce qui peut annuler toutes les économies initiales. Un autre point, c’est la revente de votre bien. Si les travaux de votre résidence ne sont pas conformes aux normes ou s’ils présentent des défauts, cela peut être compliqué de mettre la maison aux enchères. Avant de faire votre choix, nous vous recommandons vivement de demander un devis d’isolation extérieure afin de mieux évaluer la différence de coûts.
