En 2025, plus de 2 millions de chaudières gaz devraient être remplacées par des pompes à chaleur air-eau, selon l’Ademe, dans le cadre de la transition énergétique nationale. Ce mouvement est alimenté par la hausse du prix du gaz (+35 % en quatre ans) et par le renforcement des aides publiques comme MaPrimeRénov’ et la fiche CEE BAR-TH-171 revalorisée.
Remplacer sa chaudière à gaz par une pompe à chaleur n’est plus une simple option écologique : c’est un investissement stratégique pour réduire sa facture énergétique, valoriser son bien immobilier et anticiper les futures restrictions réglementaires. Ci-dessous les détails à considérer sur le fait de remplacer sa chaudière à gaz par une PAC, le prix à estimer, les aides mobilisables et le gain économique moyen qu’un foyer peut espérer selon le type d’installation et le profil énergétique du logement.
Pourquoi remplacer sa chaudière à gaz par une pompe à chaleur ?
Il existe plusieurs raisons solides pour envisager de remplacer sa chaudière à gaz par une pompe à chaleur :
- Logique économique.
- Logique environnementale.
- Logique de conformité réglementaire.
Sur le plan économique, une chaudière à gaz, même performante, reste tributaire du prix du gaz naturel et de l’évolution des taxes. À titre d’illustration, pour un logement de 100 m² chauffé au gaz, les coûts annuels peuvent être supérieurs à ceux d’un dispositif renouvelable performant. Or, une PAC air/eau génère une facture annuelle d’environ 666 € contre 1 222 € pour une chaudière gaz à condensation pour un même usage.
Sur le plan environnemental, passer à un système fonctionnant avec des énergies renouvelables permet de réduire les émissions de CO₂. Cela s’inscrit aussi dans la trajectoire française de décarbonation du logement.
Sur le plan réglementaire, certains systèmes à gaz font l’objet de restrictions (notamment pour les logements neufs). En plus, les dispositifs d’aides encouragent la transition vers les pompes à chaleur.
En remplaçant sa chaudière à gaz par une pompe à chaleur, le propriétaire rénove non seulement son chauffage mais aussi valorise son logement, améliore son confort et anticipe les normes futures.
Par quel type de pompe à chaleur remplacer une chaudière à gaz ?
Pour remplacer une chaudière à gaz, divers types de pompe à chaleur peuvent être intéressants comme :
- La pompe à chaleur hybride (combinaison entre une PAC et une chaudière gaz).
- La pompe à chaleur géothermique (sol-eau ou eau-eau).
- La pompe à chaleur air-air.
- La pompe à chaleur air-eau.
Toutefois, dans l’optique de remplacement d’une chaudière à gaz, le type de pompe à chaleur recommandé est la pompe à chaleur air-eau. En effet, de dispositif est favorisé par les aides.
La pompe à chaleur air-eau prélève les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau du circuit de chauffage central (et éventuellement l’eau chaude sanitaire). Il s’agit donc d’un système compatible avec la structure hydraulique d’une installation de chaudière à gaz déjà en place. Cela permet de limiter les travaux de démolition et d’adaptation.
Les avantages de ce choix :
- Adaptation aux radiateurs ou plancher chauffant existants.
- Une performance énergétique notable (COP élevé).
- Possibilité d’intégration à d’autres systèmes (chaudière hybride, plancher chauffant basse température).
- Éligibilité aux aides les plus généreuses grâce au critère « remplacement chaudière gaz ».
Il est bien sûr indispensable que l’installation soit assurée par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) afin de bénéficier des aides.
Coût moyen du remplacement d’une chaudière à gaz par une pompe à chaleur en 2025
Le coût moyen du remplacement d’une chaudière à gaz par une pompe à chaleur en 2025 dépend principalement de la technologie choisie (air-eau, géothermique, hybride), de la puissance requise, de la complexité des travaux et du type de logement.
Prix du matériel
La pompe à chaleur air-eau est la solution la plus courante pour remplacer une chaudière gaz. Pour cela, il faut prévoir un budget compris généralement entre 10 000 € et 18 000 €.
Les modèles géothermiques, plus complexes à mettre en œuvre, affichent des prix plus élevés, compris entre 20 000 € et 40 000 €, en raison notamment du forage et de la configuration du terrain.
La pompe à chaleur hybride, qui combine deux sources d’énergie, se situe pour sa part entre 8 000 € et 15 000 €, selon les modèles et les caractéristiques du logement. Enfin, la pompe à chaleur air-air, destinée uniquement au chauffage sans production d’eau chaude sanitaire, reste la plus accessible, avec des tarifs allant de 4 000 € à 18 000 €.
Prix de la pose
La pose peut représenter un pourcentage non négligeable du coût total, estimée entre 10 % à 15 % du prix d’achat. Le coût peut varier sensiblement de quelques milliers d’euros en fonction de la complexité des travaux. Ainsi, pour une PAC air-eau, les coûts totaux (matériel + pose) peuvent atteindre 12 000 € à 20 000 € dans de nombreux cas.
Parmi les éléments à prendre compte :
- Les travaux de dépose de l’ancienne chaudière, éventuellement le désembouage du circuit hydraulique.
- L’adaptation des radiateurs ou du plancher chauffant.
- La mise en place de l’unité extérieure.
- La liaison hydraulique et électrique.
- Les réglages et la mise en service.
Exemple de devis complet
Pour illustrer le coût :
Supposons que l’installation de la PAC (matériel + pose) coûte 10 000 € (ce montant est fictif, à adapter selon votre logement, dimensionnement, etc).
Grâce à la fiche BAR-TH-171 + coefficient ×5, supposons que la prime CEE obtenue soit 4 000 € (exemple). Par ailleurs, vous pouvez avoir une aide MaPrimeRénov’ de 3 000 € (selon vos ressources, logement, etc).
Donc :
Coût brut 10 000 € – CEE 4 000€ – MaPrimeRénov’ 3 000€ = reste à charge ~ 3 000 €
Ce ratio peut varier fortement :
- Si le coût d’installation est plus élevé (ex. maison grande surface, zone difficile).
- Si les primes sont moindres (performance PAC plus faible, ou conditions d’éligibilité moins favorables), le reste à charge sera plus élevé.
En 2025, pour un logement moyen bien isolé, le coût du remplacement d’une chaudière gaz par une pompe à chaleur se situe typiquement entre 10 000 € et 18 000 €. Cela inclut le matériel et la pose, et ce coût peut monter dans les cas complexes.
Pour en savoir plus, consultez les prix pratiqués en fonction de la superficie de votre logement :
Les aides pour réduire le prix du remplacement d’une chaudière à gaz par une pompe à chaleur
Remplacer une chaudière à gaz par une pompe à chaleur constitue un projet financier qui devient plus accessible grâce aux aides publiques. Afin de réduire le prix pour le remplacement d’une chaudière à gaz par une PAC, voici les principaux leviers disponibles en 2025.
MaPrimeRénov’
L’aide MaPrimeRénov’ est ouverte aux propriétaires occupants ou bailleurs pour des travaux réalisés par un artisan RGE. Elle permet de réduire sensiblement le coût de l’investissement.
Néanmoins, depuis 2025, certaines conditions ont évolué (plafonds, ressources). L’éligibilité dépend de nombreux éléments :
- Le profil du ménage (revenus modestes, intermédiaires, ou supérieurs).
- Le logement (résidence principale, plus de 15 ans).
- Les travaux réalisés.
Les CEE (BAR-TH-171) × 5 depuis le 6 septembre 2025
Le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) permet aux fournisseurs d’énergie de verser une prime lorsqu’un équipement performant remplace une chaudière fossile. Depuis l’arrêté du 6 septembre 2025, la fiche standardisée BAR-TH-171 (pompe à chaleur air-eau) bénéficie d’un coefficient multiplicateur × 5 pour les opérations éligibles. Cela signifie que la prime versée augmente de manière significative.
Cette aide est applicable à compter du 1er octobre 2025 pour les opérations de remplacement d’une chaudière gaz ou fioul dans une résidence principale. Elle rend le coût net encore plus intéressant.
Exemple de reste à charge après aides
Grâce à la combinaison des différentes aides disponibles, le reste à charge peut être réduit de manière significative. Ainsi, le prix initial du remplacement d’une chaudière à gaz par une pompe à chaleur d’environ 11 648 € HT par exemple, sera réduit à un reste à charge de 4 889 € TTC après aides.
Rentabilité et économies d’énergie après avoir remplacé une chaudière à gaz par une pompe à chaleur air-eau
Quand il s’agit de remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur, trois volets sont à considérer :
- La réduction de la facture énergétique.
- Le retour sur investissement.
- L’impact environnemental.
Pour un logement de 100 m² par exemple, la PAC air-eau consomme environ 3 333 kWh d’électricité pour produire 10 000 kWh de chaleur. Cela génère une facture de l’ordre de 666 €/an.
Pour une chaudière gaz à condensation produisant la même chaleur, la consommation est proche de 11 111 kWh de gaz, soit un coût de l’ordre de 1 222 €/an.
En conséquence, les économies annuelles peuvent atteindre 500 € à 1 000 € selon les cas.
Sur un horizon de 10 ans, ces économies cumulées peuvent s’élever à 5 000 € à 10 000 €. Cela permet de rentrer dans les frais de l’investissement (reste à charge) bien avant la fin de vie de l’équipement (souvent 15 à 20 ans ou plus). Dans ce contexte, le retour sur investissement (ROI) est favorable, d’autant plus si le reste à charge a été réduit grâce aux aides.
Au-delà des économies directes, l’installation d’une PAC air-eau améliore la valeur du bien, et limite les risques liés à l’évolution des prix du gaz. Elle sert aussi à anticiper les réglementations futures en matière de performance énergétique, tout en réduisant l’empreinte carbone du logement.
