MaPrimeRénov’ a connu une importante évolution en 2024, se structurant autour de deux piliers. Le premier, baptisé parcours accompagné, vise les rénovations globales. Le second, appelé parcours décarbonation, concerne les rénovations par geste (remplacement d’un système de chauffage, isolation ponctuelle, etc.).
Cette réforme s’inscrit dans les propositions du Conseil national de la refondation (CNR) Logement. Cependant, l’année 2025 a apporté des ajustements importants à MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur. Voici ce qui change cette année.
Nouveauté de dernière minute : Pause estivale de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur
En juin 2025, le gouvernement a annoncé une suspension temporaire de MaPrimeRénov’ face à un afflux massif de demandes — multiplié par trois au premier trimestre — et à la montée des fraudes. Le guichet fermera à partir du 1er juillet, mais les particuliers peuvent continuer à déposer leurs dossiers jusqu’à la fin du mois de juin.
Les dossiers de l’Anah en cours d’instruction ainsi que les délais de versement de MaPrimeRénov’ devraient rester inchangés pour les dossiers déposés dans les temps.
Durant l’été, une revue complète des dossiers sera menée : les demandes légitimes seront honorées, tandis que les dossiers jugés suspects seront écartés. Cette pause ne remet pas en question le dispositif dans son ensemble. Au contraire, la reprise est officiellement prévue pour le 15 septembre 2025, avec un budget renforcé et une meilleure coordination avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Le gouvernement affirme que cette mesure vise à assainir le fonctionnement de MaPrimeRénov’ tout en maintenant une ambition écologique forte. Il s’agit donc d’un simple temps d’arrêt technique, destiné à sécuriser et optimiser le traitement des demandes, sans infléchir l’engagement vers la rénovation énergétique massive des logements.
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : Qu’est-ce qui change en 2025 ?
L’année 2025 marque une évolution significative pour MaPrimeRénov’, notamment en ce qui concerne le parcours de la rénovation d’ampleur. L’objectif principal de ces ajustements est de simplifier les démarches pour les ménages tout en garantissant une meilleure efficacité des travaux réalisés.
Parmi les changements majeurs, on note une volonté de renforcer l’accompagnement des bénéficiaires. Désormais, l’intervention d’un accompagnateur Rénov’ devient un prérequis quasi systématique pour les projets de rénovation d’ampleur. Ce professionnel joue un rôle de conseil et de facilitation, aidant les ménages à définir leur projet, à choisir les entreprises qualifiées et à monter leur dossier de demande d’aide.
Autres modifications, les taux d’écrêtement de MaPrimeRénov’ ont été relevés pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires, passant respectivement à 90 % et 80 %. Ce qui diminue leur reste à charge. En revanche, les ménages aux revenus supérieurs voient leurs taux de financement légèrement réduits.
Les aides seront conditionnées par l’atteinte de classes énergétiques supérieures, poussant les propriétaires à viser une amélioration significative de leur logement. Ces évolutions traduisent une ambition forte de la part des pouvoirs publics de favoriser les rénovations globales et performantes. C’est considéré comme la solution la plus efficace pour réduire durablement la consommation énergétique des bâtiments et lutter contre la précarité énergétique.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur s’adresse aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux usufruitiers. Toutefois, les biens détenus en indivision peuvent également être éligibles, mais ceux appartenant à une Société Civile Immobilière (SCI) ne le sont pas. L’éligibilité est principalement déterminée par le niveau de revenus du ménage et la nature du logement.
Les barèmes de revenus sont définis en fonction de quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et aisés. Chaque catégorie correspond à des plafonds de ressources qui varient selon la composition du foyer et la localisation géographique.
Le logement concerné doit être une résidence principale et avoir été construit depuis au moins 15 ans. Cette condition vise à cibler les bâtis anciens, souvent les plus énergivores, et à encourager leur rénovation.
Pour les propriétaires bailleurs, des conditions spécifiques s’appliquent, notamment l’engagement à louer le logement comme résidence principale pendant une durée minimale après les travaux. L’objectif est de s’assurer que l’aide bénéficie à l’amélioration du parc locatif et à la réduction des charges énergétiques des locataires.
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Pour être éligibles MaPrimeRénov’, les travaux d’ampleur doivent permettre un gain énergétique substantiel, généralement mesuré par un saut d’au moins deux classes sur le DPE.
Cela signifie qu’une simple isolation de combles ou le remplacement d’une chaudière ne suffisent pas à eux seuls pour constituer une rénovation d’ampleur. Il s’agit plutôt d’une approche globale qui peut inclure plusieurs postes de travaux.
Parmi les travaux éligibles, on retrouve généralement :
- L’isolation thermique : Cela concerne l’isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur, l’isolation des combles perdus ou aménagés, et l’isolation des planchers bas.
- Le remplacement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire : L’installation d’équipements plus performants et moins énergivores, tels que les pompes à chaleur air-eau, les pompes à chaleur air-air, les pompes à chaleur géothermiques, les chauffe-eau thermodynamiques, etc.
- Le remplacement des menuiseries extérieures : l’aménagement de fenêtres, portes-fenêtres et portes d’entrée à haute performance énergétique (double ou triple vitrage).
- La ventilation : La mise en place d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux ou double flux pour assurer un renouvellement de l’air sain et maîtrisé.
L’ensemble de ces travaux doit être réalisé par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), dans le but de garantir la qualité et la conformité des installations.
Quelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?
Pour pouvoir prétendre à MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur en 2025, plusieurs conditions strictes doivent être remplies, au-delà des critères de revenus et d’ancienneté du logement déjà évoqués.
Comme mentionné précédemment, le recours à un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour les projets de rénovation d’ampleur. Ce professionnel agréé par l’État est le garant de la cohérence et de la pertinence du projet.
Si vous êtes propriétaire occupant, pour obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, votre logement doit être votre résidence principale dans l’année suivant la demande de solde de la prime, et le rester pour un minimum de 3 ans. Il est également nécessaire que la construction de votre habitation remonte à plus de 15 ans au moment de la notification d’octroi de l’aide.
Dans le cas d’un bailleur, l’accès à MaPrimeRénov’ travaux d’ampleur requiert que le logement soit mis en location à titre de résidence principale dans une période de un an après la demande de paiement du solde, et maintenu loué pour 6 ans minimum. Une condition supplémentaire est l’information de votre locataire concernant les travaux réalisés avec cette subvention.
Pour bénéficier de l’aide, il est également obligatoire d’inclure dans les travaux au moins deux types d’isolation, par exemple l’isolation des combles ou des murs, à condition que ces interventions portent sur 25 % minimum de la surface totale visée. D’ailleurs, ils doivent impérativement permettre un gain énergétique significatif, attesté par un DPE réalisé avant et après les travaux.
Le seuil minimal requis est généralement un saut d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE. Par exemple, un logement classé F devra atteindre au minimum la classe D, après les travaux pour être éligible à l’aide d’ampleur. Cette exigence garantit que l’aide finance des projets qui ont un impact réel sur la consommation d’énergie du logement.
Le dossier de demande doit être complet et déposé avant le début des travaux. Il est essentiel de ne pas les engager avant d’avoir reçu la notification d’accord de l’aide, sous peine de ne pas pouvoir en bénéficier. Le processus de demande est dématérialisé et se fait via la plateforme dédiée de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).
Quels sont les montants de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur en 2025 ?
Les montants de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur en 2025 sont conçus pour être particulièrement incitatifs, reflétant l’ambition des travaux réalisés. Ces montants varient considérablement en fonction de plusieurs facteurs : le niveau de revenus du ménage, le nombre de classes DPE gagnées, et le coût total des travaux éligibles. L’objectif est de soutenir davantage les ménages aux revenus les plus modestes et les projets les plus performants.
Pour vous donner une idée plus précise des montants potentiels en 2025, les sections ci-dessous présentent des exemples de taux de prise en charge et de plafonds de dépenses éligibles, basés sur les catégories de revenus et les sauts de performance énergétique.
Ménages Bleus (revenu très modeste)
- 2 sauts de classes = 80 % du coût total des travaux avec un plafond de 40 000 € HT.
- 3 sauts de classes = 80 % du coût total des travaux avec un plafond de 55 000 € HT.
- 4 sauts de classes = 80 % du coût total des travaux avec un plafond de 70 000 € HT.
+ 10 % si l’amélioration énergétique du logement le classe au minimum en étiquette D sur le DPE.
Ménages Jaunes (revenu modeste)
- 2 sauts de classes = 60 % du coût total des travaux avec un plafond de 40 000 € HT.
- 3 sauts de classes = 60 % du coût total des travaux avec un plafond de 55 000 € HT.
- 4 sauts de classes = 60 % du coût total des travaux avec un plafond de 70 000 € HT.
+ 10 % si l’amélioration énergétique du logement le classe au minimum en étiquette D sur le DPE.
Ménages Violet (revenu intermédiaire)
- 2 sauts de classes = 45 % du coût total des travaux avec un plafond de 40 000 € HT.
- 3 sauts de classes = 50 % du coût total des travaux avec un plafond de 55 000 € HT.
- 4 sauts de classes = 50 % du coût total des travaux avec un plafond de 70 000 € HT.
+ 10 % si l’amélioration énergétique du logement le classe au minimum en étiquette D sur le DPE.
Ménages Rose (revenu supérieures)
- 2 sauts de classes = 10 % du coût total des travaux avec un plafond de 40 000 € HT.
- 3 sauts de classes = 15 % du coût total des travaux avec un plafond de 55 000 € HT.
- 4 sauts de classes = 20 % du coût total des travaux avec un plafond de 70 000 € HT.
+ 10 % si l’amélioration énergétique du logement le classe au minimum en étiquette D sur le DPE.
Les pourcentages indiqués représentent le taux de prise en charge du coût total des travaux éligibles, dans la limite des plafonds de dépenses éligibles. Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent être sujets à des ajustements annuels.
MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides pour une rénovation d’ampleur ?
Oui, MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur est cumulable avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique. Cela permet aux ménages de maximiser leur soutien financier et de réduire significativement leur reste à charge.
Parmi les aides, on retrouve principalement :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Il s’agit d’un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Son montant peut aller jusqu’à 50 000 euros pour une rénovation d’ampleur.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, carburant). Le montant des CEE varie en fonction des travaux réalisés, de la localisation du logement et des revenus du ménage.
- Les aides des collectivités locales : De nombreuses régions, départements et communes proposent leurs propres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique. Il est conseillé de se renseigner auprès de sa mairie ou de son conseil régional.
- La TVA à taux réduit (5,5%) : Les travaux de rénovation énergétique éligibles bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5% sur la main d’œuvre et les matériaux.
Cependant, vous ne pouvez pas cumuler MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur avec Décarbonation pour financer les mêmes projets. Il est crucial de bien se renseigner sur les conditions de cumul de chaque aide, car certaines peuvent avoir des règles spécifiques ou des plafonds globaux à ne pas dépasser.
La combinaison de ces différents dispositifs peut permettre de financer une part très importante, voire la quasi-totalité, du coût des travaux de rénovation d’ampleur, rendant ainsi ces projets ambitieux financièrement accessibles.
