Saviez-vous que MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90 % des coûts des travaux de rénovation d’ampleur ? En effet, le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est particulièrement adapté aux ménages envisageant une transformation énergétique majeure de leur logement.
Cette aide offre non seulement une prise en charge financière conséquente, mais aussi un accompagnement personnalisé par un expert via le service Mon Accompagnateur Rénov’. Découvrons ensemble le fonctionnement de cette aide, les critères d’éligibilité et les conditions pour en bénéficier en 2025.
En quoi consiste MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné se présente comme le second volet du mécanisme d’aide MaPrimeRénov’. Instauré au 1er janvier 2020 sous l’égide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), le dispositif MaPrimeRénov’ visait à unifier les divers mécanismes de subventionnement dédiés à l’amélioration énergétique des logements.
Il a ainsi succédé et centralisé des aides comme le CITE (Crédit d’impôt transition énergétique) ou les dispositifs Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité. Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ a fait l’objet d’une refonte complète, structurant désormais l’aide en trois volets distincts pour différents types d’opérations de rénovation : MaPrimeRénov’ par gestes, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et le dernier en Copropriété.
S’appliquant aux projets de rénovation importants comme la rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné propose un soutien financier conséquent, pouvant s’élever à 63 000 euros. En effet, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est un dispositif gouvernemental conçu pour vous aider à entreprendre des rénovations majeures dans votre habitation.
Un avantage notable de cette aide est qu’elle peut couvrir une part substantielle du coût des travaux. Elle reste accessible à tous, sans distinction de l’étiquette énergétique initiale de votre logement ni de votre niveau de revenus.
Cela le différencie du premier soutien de MaPrimeRénov’, qui est plutôt adapté aux petits travaux d’installation de systèmes de chauffage écologiques et dont l’aide forfaitaire est conditionnée par les ressources du ménage.
Quelles sont les conditions d’éligibilité au parcours accompagné de MaPrimeRénov’ ?
Principalement conçu pour les propriétaires occupants sans distinction de revenus, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné 2025 s’ouvre également aux propriétaires bailleurs. Depuis le 1er janvier 2025, ceux ayant des revenus moyens et supérieurs peuvent en faire la demande. L’éligibilité sera ensuite étendue aux autres propriétaires bailleurs dès le 1er juillet 2025.
Pour être éligible, le logement en question doit remplir plusieurs critères. Il doit s’agir d’une résidence principale dont la construction date de 15 ans et plus. De plus, il doit être occupé au minimum 8 mois par an, et ce, durant une période d’au moins trois ans suivant l’achèvement des travaux. Concernant les propriétaires bailleurs, ils sont tenus de s’engager formellement à ce que le bien soit loué à titre de résidence principale pour une durée minimale de six ans.
Les travaux financés doivent assurer un gain énergétique substantiel, avec une amélioration minimale de deux classes DPE. Ensuite, ces travaux doivent obligatoirement intégrer au moins deux mesures d’isolation touchant les fenêtres, la toiture, les planchers bas ou les murs.
D’ailleurs, leur exécution doit être assurée par des professionnels détenteurs de la qualification RGE. Le projet de rénovation ne doit pas inclure l’installation d’un système de chauffage dépendant principalement des énergies fossiles. De plus, la conservation d’un chauffage existant au charbon ou au fioul est proscrite.
Un accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, un professionnel agréé, est par ailleurs désormais obligatoire pour l’obtention de cette subvention. Ses missions comprennent la réalisation de l’audit énergétique préalable, la conception d’un projet de rénovation personnalisé, l’aide au montage administratif du dossier et la supervision des travaux.
Veuillez noter que l’éligibilité à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné n’est pas étendue aux nus-propriétaires ni aux entités juridiques comme les établissements civils immobiliers.
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Quel est le montant de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné en 2025 ?
Le calcul de l’aide s’effectue en appliquant un pourcentage de prise en charge au coût hors taxes des travaux admissibles (matériel et pose inclus). Ce montant de référence exclut toutes éventuelles réductions commerciales, rabais ou remises consentis par les entreprises.
À savoir : les taux du Parcours Accompagné pour les ménages à revenus supérieurs ont baissé depuis le 1er janvier 2025. Ils sont maintenant de 10 % pour un gain de 2 classes DPE (auparavant 30 %), 15 % pour 3 classes (auparavant 35 %), et 20 % pour 4 classes et plus (auparavant 35 %)
Il en résulte que le taux d’écrêtement de l’aide est maintenant de 80 % pour les ménages aux revenus moyens, une augmentation par rapport aux 60 % de 2024. De même, pour les ménages aux revenus supérieurs, ce taux est passé à 50 %, comparé à 40 % l’année dernière.
Vous trouverez ci-après un tableau indiquant le montant de MaPrimeRénov’ parcours accompagné potentielle pour 2025, calculé en fonction de vos revenus et des travaux envisagés.
Les montants de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné en 2025
Une avance correspondant à 70 % du montant de la prime peut être versée aux foyers à revenus faibles ou très faibles pour le financement de leurs projets. Si cette avance est accordée, les travaux devront alors être achevés en l’espace d’une année.
Par ailleurs, le calcul de MaPrimeRénov’ est soumis à un écrêtement pour prévenir des abus liés au cumul des aides publiques.
Les démarches pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
La démarche pour obtenir MaPrimeRénov’ Parcours accompagné commence par une prise d’informations. Le site france-renov.gouv.fr est une ressource clé, tout comme les Espaces Conseil France Rénov’ où vous pouvez prendre rendez-vous. Un conseiller France Rénov’ vous y donnera des conseils adaptés à votre cas et vous dirigera vers le dispositif Mon Accompagnateur Rénov.
Ensuite, un audit énergétique doit être réalisé. Mon Accompagnateur Rénov’, dont l’intervention est obligatoire, vous aidera à monter votre dossier et se déplacera chez vous pour effectuer l’audit. Des frais pour cette prestation peuvent s’appliquer en fonction de vos ressources.
Il est ensuite nécessaire de choisir un professionnel. Vos travaux doivent être confiés à un artisan RGE. N’oubliez pas de lui demander un devis qui détaille le lieu, la nature des travaux, ainsi que la date de sa visite. La vérification de ces points avant tout engagement vous incombe.
Pour soumettre votre demande d’aide, la démarche s’effectue en ligne. Vous devez créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr. Vous devrez y joindre plusieurs pièces, telles que votre état civil et celui des membres du foyer, votre dernier avis d’imposition, un devis RGE, le montant des autres aides perçues pour ces travaux, l’audit énergétique et les documents de Mon Accompagnateur Rénov’. Seul le demandeur de la prime peut effectuer cette démarche.
L’étape suivante consiste à attendre l’approbation de votre dossier par l’Anah. Ce n’est qu’après réception de cette validation que vous pourrez débuter les travaux avec l’artisan que vous avez choisi.
Il est important de noter que l’ensemble de vos travaux et prestations doit être finalisé dans une période de trois ans, à compter de la date de notification de l’octroi de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Le délai de versement de MaPrimeRénov’ est toutefois réduit à un an si vous avez bénéficié d’une avance de la part de l’Anah pour effectuer ces travaux.
Une fois les travaux terminés, soumettez vos factures et les pièces justificatives demandées. Ces documents essentiels incluent les factures de l’entreprise ayant effectué les travaux, vos coordonnées bancaires, l’audit énergétique, l’attestation des CEE, et une certifiant la fin des travaux, et le compte-rendu de fin de prestation de votre Accompagnateur Rénov’.
Une fois que vos documents justificatifs ont été validés, votre subvention vous sera versée en une seule fois directement sur votre compte bancaire. Dès réception de cette prime, il vous incombera de régler la facture du professionnel ayant effectué vos travaux.
Important : L’Anah se réserve le droit d’effectuer ou de mandater des contrôles pour s’assurer que les travaux financés ont bien été achevés et qu’ils correspondent au projet approuvé. Soyez vigilant : si une non-conformité est constatée, vous pourriez être tenu de rembourser tout ou partie des aides perçues.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vs. Parcours par geste : Quel est le plus adapté à votre projet ?
MaPrimeRénov’ en 2025 se décline en deux volets pour la rénovation énergétique : le Parcours accompagné, pour les projets globaux, et le Parcours par geste, pour des travaux ciblés.
Rappelons que le Parcours accompagné est destiné aux rénovations d’ampleur. Il nécessite l’intervention d’un professionnel agréé. Il est particulièrement recommandé de choisir ce parcours si votre logement est une passoire énergétique ou si votre ambition est de réduire drastiquement votre facture énergétique.
Le Parcours par geste s’adresse aux propriétaires qui prévoient des interventions ciblées, comme la mise en place d’un système de chauffage à haute efficacité ou l’isolation d’une zone spécifique de leur habitation. Ce type d’aide est accessible sans qu’un accompagnement professionnel soit imposé, et il n’est pas non plus nécessaire d’effectuer un audit énergétique en amont.
Pour l’année 2025, ce parcours demeure accessible à l’ensemble des propriétaires, même ceux dont les habitations sont catégorisés F ou G, et ce, jusqu’à la fin de l’année (31 décembre). Il convient parfaitement aux projets de rénovation ciblés ou pour les personnes désirant échelonner leurs travaux sur plusieurs périodes.
Comment choisir votre parcours ? Privilégiez MaPrimeRénov’ parcours accompagné si votre projet concerne une rénovation d’ensemble de votre habitation, avec pour objectif une nette amélioration de son efficacité énergétique. Cette option donne accès à un suivi individualisé ainsi qu’à des aides financières plus conséquentes.
Si vos projets de rénovation concernent des interventions spécifiques, le Parcours par geste est plus indiqué. Il se caractérise par une plus grande flexibilité et est bien adapté pour des travaux ciblés ou une amélioration progressive de votre logement.
